[정의]

전라남도 화순군에 있는 공동 주택 양식.

[개설]

우리나라에서 아파트는 1977년 「주택 건설 촉진법」이 제정된 이후 본격적으로 건립되기 시작했다. 화순군의 건축 형태는 1980년대까지 단독 주택이 주를 이루고 있었다. 비교적 인구가 많지 않았기 때문에 아파트는 1990년대 이후부터 본격적으로 건축되었다. 화순군에서 가장 이른 시기에 조성된 공동 주택으로는 1988년에 건축된 ‘능주 농공 단지 근로자 아파트’를 들 수 있다.

[변천]

화순군 화순읍의 주거 형식은 단독 주택에서 점차 상가와 공동 주거 형식으로 변모되고 있다. 광주광역시 근교에 위치하는 화순군은 인구의 팽창과 생활이 윤택해지면서 점차 도심 외곽으로 인구가 이동하였으며, 아파트와 같은 공동 주택이 본격적으로 도입되면서 효과적인 주택 계획과 인구 관리를 할 수 있게 됐다.

현재 화순군에 조성된 아파트는 총 23단지로 화순읍의 광덕리와 만연리를 중심으로 다수의 아파트가 건립되었다. 현재 이들 아파트에 대해 구체적으로 조사된 사례는 보이지 않으며 화순군청 홈페이지나 인터넷 정보를 통해 대략적인 추이를 가늠할 수 있을 뿐이다. 현재 조사된 바로는 능주면 1단지와 동면 1단지를 제외하고 21개 단지가 화순읍에 위치하고 있다.

연도별 아파트 건립 추이는 다음과 같다. 최초로 건설된 아파트는 능주면 잠정리 일원의 ‘능주 농공 단지’ 내에 위치하는 ‘근로자 아파트’로 추정된다. 이 아파트는 정확한 건설 시기는 알 수 없으나, ‘농공 단지’가 1988년부터 1989년에 완공되었으므로 당시에 함께 건축되었을 것으로 생각된다. 이후 1991년에는 ‘유창 허니문 맨션’ 1개 동 88세대가, 1992년에는 ‘공간 빌리지’의 3개 동 302세대와 ‘미륭 타운[유창 3차]’ 5개 동 420세대가 건립되었다. 이후에도 아파트가 계속 건립되었는데, 1993년 ‘유창 2차’의 2개 동 180세대, 1995년 ‘부영 2차’ 5개 동 453세대, 1996년 ‘청전 1차’ 6개 동 692세대와 ‘대광 그린 1차’ 4개 동 453세대, ‘화순 3차 서라’ 3개 동 420세대가 건립되었다. 1997년에는 ‘금호 타운’ 6개 동 506세대, ‘부영 3차’ 6개 동 1,244세대, ‘부영 5차’ 6개 동 1,026세대, ‘화순 2차 서라’ 2개 동 290세대, ‘화순 4차 서라’ 4개 동 561세대가 조성되었다. 1998년에는 ‘대광 그린 2차’ 1개 동 494세대, ‘부영 6차’ 8개 동 1,485세대, ‘오성 2차’ 2개 동 299세대가 건립되었다. 이후에는 1개를 제외하고 거의 10여 년 간 아파트가 건축되지 않다가 2000년대 들어 신축 아파트가 조성되었다. 2002년 ‘한국 하이빌’ 5개 동 356세대를 비롯해 2009년 ‘대성 베르힐’ 8개 동 354세대와 ‘청미래’ 2개 동 138세대가 순차적으로 건축되었다. 그리고 2010년에는 ‘흥용 한고을 아파트’ 1개 동 159세대가 신축되었다. 2000년대에 조성된 아파트는 ‘흥용 한고을 아파트’를 제외하고 비교적 큰 면적을 보이고 있는데, 이는 여유로워진 생활 여건이 반영된 것으로 볼 수 있다. 화순군의 아파트 중 건축 연대가 명확하지 않는 것으로는 ‘오성 1차’와 ‘화순 오동 사원 아파트’를 들 수 있다. 다만 ‘오성 1차’는 1998년도를 전후하여 건축된 것으로 추정된다.

‘화순 오동 사원 아파트’와 ‘능주 농공 단지 근로자 아파트’는 화순군에 위치한 아파트 중 농공업과 연관되어 건축된 사원 아파트로서의 특수 성격을 보이고 있다. 특히 ‘화순 오동 사원 아파트’는 대한 석탄 공사 화순 광업소 사원들을 위해 건축된 것이다. 아파트가 위치하는 곳은 예전에 석탄을 날랐지만 지금은 폐역이 된 복암역[복암역 간이역은 따로 있음]을 중심으로 탄광업이 성행했던 지역이었다. ‘화순 오동 사원 아파트’는 현재 5개 동 중 2개 동만 사용 중이다.

[현황]

2011년을 기준으로 화순군의 주택 건설 현황을 보면 다음과 같다. 건립된 주택의 종류는 단독 주택, 다가구 주택, 아파트, 연립 주택, 다세대 주택, 비 거주용 건물 내 주택으로 구분된다. 일반 가구 수는 총 2만 9495호에 이른다. 주택의 수는 총 3만 3386호로 단독 주택 2만 2089호, 다가구 주택 136호, 아파트 1만 973호, 연립 주택 133호, 다세대 주택 55호이다. 주택 보급률은 113%이다. 화순군의 아파트는 전체 주택의 유형에서 거의 1/3로 큰 비중을 차지하고 있다.